1. 招標條件

本招標項目蕭縣水墨圣泉古鎮(zhèn)景區(qū)總體規(guī)劃編制單位招標（招標編號：EP-XXQT2023013），項目業(yè)主為蕭縣安興龍城旅游開發(fā)有限責任公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，招標人為蕭縣安興龍城旅游開發(fā)有限責任公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設(shè)地點：宿州市蕭縣

2.2 建設(shè)規(guī)模: 蕭縣水墨圣泉古鎮(zhèn)旅游景區(qū)位于蕭縣鳳城新區(qū)南部，規(guī)劃面積為 2217.48 畝， 其中建設(shè)用地516.63畝（包括城鎮(zhèn)住宅用地138.64畝、商業(yè)用地148.89畝、公共管理與公共服務(wù)用地50.25畝、公用設(shè)施用地6.91畝、其他建設(shè)用地171.94畝），整體投資概算為13.2億元。景區(qū)分水墨蕭國文旅體驗區(qū)、伏羊譱村美食休閑區(qū)、鳳山八景生態(tài)游覽區(qū)三大功能板塊，包括餐飲美食、零售購物、文化體驗、休閑娛樂、大師工坊、酒店會議、游客中心等多元業(yè)態(tài)，為集人文歷史、書畫藝術(shù)、原鄉(xiāng)民俗、度假休閑于一體的文旅產(chǎn)城。

2.3 服務(wù)期限：合同簽訂后1個月內(nèi)完成初稿提交招標人評審；招標人評審后，根據(jù)招標人評審意見，1個月內(nèi)完成修改形成送審稿；根據(jù)專家評審或管理部門審查審批意見修改后15日內(nèi)完成成果稿。

2.4 招標范圍：完成景區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計全部工作內(nèi)容、景區(qū)核心建筑區(qū)（約34.44公頃）滿足城市一般地段修建性詳細規(guī)劃要求、提交修建性總平面圖，其他區(qū)域符合風景區(qū)詳細規(guī)劃編制深度和要求（其他要求詳見招標文件）。包括但不局限于以下內(nèi)容：

(1)項目背景:明確規(guī)劃目的、范圍、期限、依據(jù)、上位規(guī)劃等；

(2)分析和定位:自然條件、歷史文化、社會經(jīng)濟、商業(yè)業(yè)態(tài)、旅游資源條件分析、梳理和提煉，對景區(qū)建設(shè)內(nèi)容、標準進行準確定位；

(3)編制方案：明確平面布局、功能分區(qū)、用地規(guī)劃、景點布局及游線、交通組織、游服設(shè)施布局等，對景區(qū)內(nèi)建設(shè)項目和景點進行修建性詳細規(guī)劃設(shè)計，提供主要技術(shù)經(jīng)濟指標；

(4)建筑風貌和景觀設(shè)計引導(dǎo)：明確景區(qū)總體風貌、分區(qū)風貌設(shè)計引導(dǎo)，明確景觀總體設(shè)計思路、分區(qū)景觀設(shè)計引導(dǎo)以及山體修復(fù)思路；

(5)專項規(guī)劃：道路交通；水利；給水、污水、雨水、強弱電等綜合管網(wǎng)管線；綠地系統(tǒng)；生態(tài)修復(fù)治理；豎向規(guī)劃等專項規(guī)劃。

(6)分期計劃和投資估算：提出景區(qū)建設(shè)分期計劃和投資估算。

具體要求詳見招標文件。

2.5 其他：本項目一個標段

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內(nèi)的規(guī)劃編制單位，具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，且具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質(zhì)：

3.2 本次招標不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： / 。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

給予經(jīng)濟補償?shù)模袠巳藢慈缦聵藴手Ц督?jīng)濟補償費： / 。

5. 招標文件的獲取

時間：本公告發(fā)布之日起至2023年3月24日9點30分。

地點：網(wǎng)上獲取。

方式：（1）凡有意參加投標者，在招標文件獲取時間范圍內(nèi)均可在宿州市公共資源交易網(wǎng)交易信息欄其他交易本公告下方附件下載招標文件。

（2）潛在投標人應(yīng)合理安排時間，盡量避開開標前等可能存在的高峰期。

6. 投標文件的遞交

投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2023年3月24日9時30分。

郵箱遞交，投標截止時間前將加密的簽章版投標文件（pdf）發(fā)送至郵箱784592776@qq.com。

注：（1）投標文件的格式：投標人的投標文件須按招標文件要求進行編制并簽字蓋章，將簽字蓋章后的投標文件彩色掃描生成一個加密PDF文檔（文檔名稱備注公司名稱+項目名稱）；

（2）投標文件須設(shè)置密碼加密，投標截止時間后停止接收響應(yīng)文件并公布投標人，由招標人、招標代理機構(gòu)在開標會現(xiàn)場和投標人聯(lián)系獲取投標文件解密密碼，解密成功后進行開標、評標活動（投標人須確保提供的密碼準確性，若因投標人自身原因?qū)е绿峁┑拿艽a無法解密投標文件，由投標人承擔一切責任，且不接收投標人重新提供的替代投標文件）。

（3）投標人在遞交投標文件的郵件中應(yīng)填寫負責投標工作的聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以便于招標代理機構(gòu)在開標時與投標人聯(lián)系解密投標文件等事宜。

解密方式：本項目開標采用“騰訊會議”線上直播，投標截止時間后，各投標人將投標文件密碼+投標人名稱短信發(fā)送至15255566576進行解密。請各投標人在投標截止時間前30分鐘內(nèi)加入騰訊會議，直播會議號通過遞交投標文件的郵箱回復(fù)，請各位潛在投標人自行查看，也可聯(lián)系項目負責人直接獲取。

7. 發(fā)布公告的媒介

本招標公告在全國公共資源交易平臺（安徽?宿州）發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標人：蕭縣安興龍城旅游開發(fā)有限責任公司

地  址：安徽省宿州市蕭縣客運西站對面水墨圣泉古鎮(zhèn)營銷中心

郵  編：235200

聯(lián)系人：閆經(jīng)理

電  話：18956128028

電子郵箱：/  

招標代理機構(gòu)：安徽省招標集團股份有限公司

地  址：合肥市包河大道236號

郵  編：230051

聯(lián)系人：王昕、楊奎

電  話：0551-65199508、626199511、15255566576

電子郵箱：784592776@qq.com