一、項目名稱及內(nèi)容

  1.項目編號：QYCG2025-01-0143

  2.項目名稱：水墨小區(qū)項目渠道公司服務(wù)采購（二次）

  3.項目地點：蕭縣岱湖路以東、杏林路以北、岱山路以南、丹青路以西

  4.項目單位：蕭縣安興龍城旅游開發(fā)有限責(zé)任公司

  5.項目概況：水墨小區(qū)項目渠道公司服務(wù)采購（二次），項目占地面積100850㎡（約151畝），容積率1.8，總建面約241995萬方，由33棟住宅（建面17.6萬㎡，1470戶）。項目自帶3223㎡商業(yè)，滿足社區(qū)生活所需；車位共計1668個，車位比1:1.1。

  6.招標(biāo)內(nèi)容：由于市場競爭加劇，為整合資源，優(yōu)化機(jī)制，促進(jìn)項目銷售去化，招標(biāo)人擬選擇三或四家入圍單位，其中得分第一名、第二名入圍投標(biāo)人作為合同首簽合作單位，負(fù)責(zé)項目渠道服務(wù)，與招標(biāo)人簽訂渠道服務(wù)合同。另外第三名、第四名入圍投標(biāo)人作為備選渠道投標(biāo)人，備選單位根據(jù)項目需求，由業(yè)主選擇是否簽訂渠道服務(wù)合同。招標(biāo)人不承諾在服務(wù)期限內(nèi)授予合同金額、分配工作任務(wù)等。詳見招標(biāo)文件

  7.資金來源：企業(yè)自籌

  8.項目最高限價：本項目最高限價渠道傭金為3.15%（按每套總房款計算），投標(biāo)人所報費率不得超過最高限價。

  9.項目類別：服務(wù)類

  10.標(biāo)段（包別）劃分：本項目共1個標(biāo)段

  11.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。

  二、投標(biāo)人資格

  1.投標(biāo)人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

  2.投標(biāo)人須具有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)/中介咨詢機(jī)構(gòu)備案證書。（注：投標(biāo)文件中須提供備案證書掃描件。）

  3.投標(biāo)人須提供如下承諾（注：投標(biāo)文件中須提供承諾書。）：

  ①信譽良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，近兩年內(nèi)未受房管部門行政處罰。

  ②在蕭縣有固定門店場所及人員構(gòu)成的高效運作的公司和具備出色的分銷拓客能力。

  ③熟悉蕭縣房地產(chǎn)市場，對本項目渠道拓客有獨到的見解。

  ④“水墨小區(qū)”項目同區(qū)域市場不得有其他住宅樓盤的渠道分銷等類似業(yè)務(wù)。

  4.投標(biāo)人業(yè)績經(jīng)驗要求：自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有渠道分銷項目業(yè)績。（注：已完成或正在進(jìn)行均可，投標(biāo)文件中須提供合同證明材料掃描件。若投標(biāo)人所提供的證明掃描材料無法體現(xiàn)合同簽訂時間、服務(wù)內(nèi)容等主要評審信息，須另附合同甲方出具的相關(guān)證明材料。）

  5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包和轉(zhuǎn)包；

  6.投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：

  1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

  2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

  3）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

  4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

  三、招標(biāo)文件的獲取

  1.獲取時間：2026年1月9日至2026年1月30日14：30：00 

  2.招標(biāo)文件價格：每套人民幣500元整，招標(biāo)文件售后不退

  3.獲取方式：

   （1）潛在投標(biāo)人須登錄安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱詢價文件。首次登錄須持有與電子交易系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見電子交易系統(tǒng)https://www.ahcaee.com/TPBidder登錄入口處操作手冊。注：請各投標(biāo)人辦理安徽省電子認(rèn)證管理中心有限責(zé)任公司（AHCA）的數(shù)字證書，簡稱“安徽CA”。否則可能會造成登錄、激活，加密和解密等業(yè)務(wù)異常，由此產(chǎn)生的業(yè)務(wù)異常，責(zé)任自負(fù)。

   （2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，則須按本條第1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。
   （3）招標(biāo)文件費用采用網(wǎng)上支付。如無網(wǎng)上銀行賬號，請及時前往銀行辦理（本系統(tǒng)目前支持網(wǎng)銀支付、支付寶、微信等）。
   （4）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：18855112214。項目咨詢請撥打電話：0551-63353673、63359221。

  四、開標(biāo)時間及地點

  1.開標(biāo)時間：2026年1月30日14:30 

  2.開標(biāo)地點：安徽省合肥市包河區(qū)花園大道16號卓越城A2棟1層1號開標(biāo)室

  五、投標(biāo)截止時間

  2026年1月30日14:30

  六、聯(lián)系方法

  （一）委托單位：蕭縣安興龍城旅游開發(fā)有限責(zé)任公司

  地址：安徽省宿州市蕭縣運西站對面水墨圣泉古鎮(zhèn)營銷中心

  聯(lián)系人：孫工

  電話：18656166017

  （二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

  地址：安徽省合肥市包河區(qū)花園大道16號卓越城A2棟1層

  聯(lián)系人：王工

  電話：0551-63353673、63359221

  傳真：/

  安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)址：https://www.ahcaee.com

  安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址: https://www.ahcaee.com/TPBidder

  安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)：www.ahtba.org.cn

  安徽省文化旅游投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站：https://ahswltkjt.com/

  安徽安興發(fā)展有限責(zé)任公司網(wǎng)站：http://m.shijijiahe.com.cn

  七、其他事項說明

  1．投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。 

  2.投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

  3.有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，節(jié)假日休息）與項目聯(lián)系人聯(lián)系。

  4.本項目實施全流程電子化交易，進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)，招標(biāo)文件實施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往招標(biāo)現(xiàn)場。

  5.本項目為流標(biāo)后二次掛網(wǎng)招標(biāo)。

  八、保證金賬戶

  農(nóng)業(yè)銀行

  戶名：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

  賬號：121870010400616190000000644 

  開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥長江路支行